【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料統(tǒng)計新北市2021年1-5月交易量前十名的路段，其中，中和區(qū)景平路奪下榜首；新莊區(qū)的中正路以及汐止區(qū)的東勢街則分居二、三名。另外，中和區(qū)及林口區(qū)各有三個路段上榜，顯示區(qū)域的房市交易相當(dāng)活絡(luò)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從這次入榜的熱門路段來看，各路段的平均單價多與行政區(qū)的平均水準(zhǔn)相差不遠(yuǎn)，有些更是略高於區(qū)域水平，顯見在房價負(fù)擔(dān)較低的新北市，除了房價外，消費者購屋時將生活環(huán)境及交通機(jī)能列為重要考量。
 
中和景平路奪魁；新莊中正路、汐止東勢街位居二、三名
 
這次進(jìn)入前三名的路段中，中和區(qū)的景平路以及新莊區(qū)的中正路都有捷運加持，而第三名的汐止區(qū)東勢街則是入榜名單中少數(shù)的郊區(qū)路段。陳金萍說明，中和區(qū)景平路與捷運環(huán)狀線高度重疊，沿路共有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個站點，可轉(zhuǎn)乘至中和新蘆線、松山新店線及板南線，交通上十分方便；生活機(jī)能上，沿路店家林立，包括各式餐飲、藥妝、3C電子、銀行及大型健身房等，還有大潤發(fā)、全聯(lián)及傳統(tǒng)市場可供採買，因此即使平均單價略高於中和區(qū)平均水準(zhǔn)，仍受到消費者的青睞。
 
而交易量排名第二的新莊區(qū)中正路同樣也是坐落於捷運沿線，陳金萍表示，中正路上有不少中和新蘆線的捷運站站點，無論是搭乘捷運或是自行開車、騎車，大約10-20分鐘路程就能夠到臺北市中心，對於有通勤需求的消費者來說相當(dāng)有吸引力。從實價登錄資料來觀察，多數(shù)的交易都集中新莊站、丹鳳站及迴龍站周遭，其中，新莊站主要受到豪宅社區(qū)「永鼎帝京」的多筆成交帶動；而丹鳳站及迴龍站則挾著末端站的價格優(yōu)勢以及便利的捷運系統(tǒng)，成為許多小資通勤族的最佳選擇。
 
第三名汐止區(qū)的東勢街屬於郊區(qū)的別墅聚落，在甲山林天墅、興富發(fā)莊園兩社區(qū)多筆成交推動下入榜，陳金萍表示，汐止區(qū)東勢街位於山腳下，擁有綠意景致及清幽的環(huán)境，因為距離南港只有8分鐘的車程，在比價效應(yīng)下吸引不少追求悠閒生活的消費者。由於屬於純住宅區(qū)，因此在生活機(jī)能上多依賴鄰近的中研院生活圈，五分鐘的車程內(nèi)有傳統(tǒng)市場、超市以及各式店家，日常所需一應(yīng)俱全，對於東勢街的住戶來說仍相當(dāng)方便。
 
中和、林口各有三路段上榜  購屋買氣旺
 
若從行政區(qū)劃來看，中和區(qū)除了高居榜首的景平路外，同區(qū)的中正路及中山路二段同樣也榜上有名，共有三個路段上榜；而近期因為人口成長而受到關(guān)注的林口區(qū)，同樣也有三個路段上榜，分別為文化三路一段、二段以及文化二路一段，新北十大熱門交易路段中，中和區(qū)及林口區(qū)就佔了六個。陳金萍表示，中和區(qū)是新北市的成交熱區(qū)之一，而上榜的三個路段則是串聯(lián)中和區(qū)交通的主要道路，分別連結(jié)板橋、萬華、永和以及新店，同時也是中和區(qū)房市發(fā)展的重心。由於該三個路段街位於中和區(qū)的北部，距離臺北市較近，沿路也有不少中和新蘆線及環(huán)狀線的站點，因此在地理位置及交通機(jī)能的優(yōu)勢下吸納了不少臺北市外溢的人口。
 
林口近年受惠於重劃區(qū)發(fā)展已臻成熟，生活機(jī)能齊備，交通便利，人持淨(jìng)遷入增加，帶動房市交易轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)。陳金萍說明，林口區(qū)目前最受矚目的區(qū)域就屬文化二路與文化三路所構(gòu)成的生活圈，區(qū)域機(jī)能相當(dāng)豐富，除了有機(jī)場捷運林口站外，還有三井outlet、環(huán)球購物中心以及昕境廣場等購物商場；六合一行政園區(qū)內(nèi)有圖書館及公共托育中心；另外，區(qū)域內(nèi)的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區(qū)運動公園也提供民眾足夠的戶外活動空間。預(yù)期未來在國際媒體園區(qū)的推動下，該區(qū)域?qū)⑿纬捎耙暜a(chǎn)業(yè)聚落，持續(xù)推動文化二路、三路的房市發(fā)展。
 
最後陳金萍補(bǔ)充，從熱門成交路段能夠觀察民眾的購屋偏好，多數(shù)熱門路段都有生活機(jī)能良好的共通點，搭配完善的大眾運輸系統(tǒng)或是購物、娛樂等機(jī)能，也有訴求環(huán)境景觀的別墅聚落，民眾在購屋時除了參考成交熱絡(luò)的地區(qū)之外，仍要考量自身的需求條件，才能找到滿意、合適的好宅。